מחירי דירות ברחובות 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה ברחובות? הנתונים כאן מבוססים על 1,313 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 13.7.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות ברחובות מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 13.7.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 699 | ₪2,285,000 | 103 מ״ר | ₪25,411 |
| 2025 | 1,416 | ₪2,170,000 | 97 מ״ר | ₪25,479 |
| 2024 | 1,693 | ₪2,325,000 | 98 מ״ר | ₪25,153 |
| 2023 | 1,057 | ₪2,185,000 | 95 מ״ר | ₪24,988 |
| 2022 | 1,696 | ₪1,950,000 | 97 מ״ר | ₪23,252 |
| 2021 | 2,571 | ₪1,800,000 | 100 מ״ר | ₪19,773 |
| 2020 | 1,840 | ₪1,645,000 | 104 מ״ר | ₪18,381 |
| 2019 | 1,710 | ₪1,500,000 | 99 מ״ר | ₪17,830 |
| 2018 | 1,713 | ₪1,435,000 | 95 מ״ר | ₪17,290 |
| 2017 | 1,971 | ₪1,513,800 | 94 מ״ר | ₪16,785 |
| 2016 | 2,033 | ₪1,440,000 | 100 מ״ר | ₪15,738 |
| 2015 | 2,400 | ₪1,350,000 | 100 מ״ר | ₪14,434 |
מחיר דירה ברחובות לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 13.7.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 360 | ₪1,730,000 | ₪26,667 |
| 4 חדרים | 484 | ₪2,300,000 | ₪24,519 |
| 5 חדרים | 322 | ₪3,070,000 | ₪25,763 |
עסקאות נדל״ן ברחובות לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,313 | ₪2,230,000 | ₪25,460 |
| ללא תיכנון | 168 | ₪174,000 | ₪416,000 |
| מגורים | 27 | ₪450,000 | ₪20,417 |
| משרד | 25 | ₪667,427 | ₪12,908 |
| חנות | 23 | ₪650,000 | ₪20,000 |
| קוטג' חד משפחתי | 23 | ₪1,441,684 | ₪22,821 |
| קוטג' דו משפחתי | 20 | ₪2,400,000 | ₪28,646 |
| מחסנים | 20 | ₪51,724 | ₪10,000 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית ברחובות
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- רח/2000/טז/2
- רח/74/א - התחדשות עירונית לב שכונת אושיות, רחובות
- רחובות - שעריים
- רח/15/400/ב - התחדשות עירונית רחובות - רח' הצנחנים
- רחובות עילית - מגרש 208 - רח/23/950/ב/2
- רח/מק/800/ב/6/א/1 מגורים במתחם ברנר
תחבורה ציבורית ברחובות
תחנות רכבת בעיר: רחובות. 90 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך ברחובות
בעיר פועלים 43 בתי ספר ציבוריים ו־185 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות ברחובות
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה ברחובות?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות ברחובות עמד על ₪25,460 ב־12 החודשים שעד 13.7.2026, לפי 1,313 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים ברחובות?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים ברחובות היה ₪2,300,000 ב־12 החודשים האחרונים (484 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות ברחובות עולים?
- המחיר החציוני למ״ר עלה ב־0.6% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪14,434 ל־₪25,460.
- כמה יחידות דיור מתוכננות ברחובות?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו ברחובות 25 תכניות מגורים עם תוספת של כ־2,972 יחידות דיור, ועוד 19 תכניות (כ־1,862 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.