דוגמה לדוח נכס: רוטשילד 71, ראשון לציון
כך נראה דוח של דע את הנכס. זה דוח אמיתי שהפקנו לכתובת רוטשילד 71 במרכז ראשון לציון, בלי עריכה: עסקאות הנדל״ן שנרשמו ברשות המסים בבניין ובבניינים הסמוכים ומחיר למטר, מחירי שכירות מבוקשים באזור, תכניות בנייה והתחדשות עירונית — כולל ההתחדשות סביב תחנת המטרו העתידית — קווי תחבורה ציבורית, בתי ספר וגני ילדים, ומסעדות ומקומות בילוי בסביבה.
הדוח הופק ב־25 באוקטובר 2026 ומוצג כפי שהיה באותו יום; הנתונים מאז עשויים להשתנות. ערכים המסומנים ב־✓ אומתו מול המקור — רחפו מעליהם לפרטים ולחצו לצפייה ברשומה. לדוח עדכני על כל כתובת אחרת — בחרו נקודה במפה.
רוטשילד 71, ראשון לציון
רחוב רוטשילד 71 ממוקם בלב ראשון לציון, באזור מרכזי ותוסס המשלב מגורים, מסחר, תרבות ופנאי. הרחוב עבר בשנים האחרונות התחדשות משמעותית, מושך אוכלוסייה צעירה וכולל מגוון שירותים, חנויות, מסעדות ופרויקטים חדשים. מחירי הדירות באזור מציגים טווח רחב, עם עסקאות עדכניות רבות בסביבה הקרובה.
עסקאות שנרשמו בסביבה הקרובה
לא נרשמו עסקאות בחלקה שבנקודה שבחרתם, ולכן מוצגות עסקאות מהחלקות הקרובות ביותר (עד 150 מ׳). ערכים המסומנים ב־✓ הם נתונים רשמיים מעסקאות שדווחו לרשות המסים. רחפו מעל ערך לפרטים, ולחצו לצפייה במקור. מוצגות 10 העסקאות האחרונות מתוך 52.
| תאריך | כתובת | סוג נכס | חדרים | שטח | מחיר | מחיר למ״ר | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2025 | הרימון 2, רוטשילד 71 | דירה בבית קומות | — | 68 מ״ר | ₪671,666 | ₪9,877 | 24 מ׳ |
| 02/03/2025 | רוטשילד 73 | חנות | — | 25 מ״ר | ₪750,000 | ₪30,000 | 38 מ׳ |
| 10/10/2024 | רוטשילד 73 | דירה בבית קומות | 3 | 76 מ״ר | ₪1,850,000 | ₪24,342 | 38 מ׳ |
| 27/08/2024 | הרימון 1, רוטשילד 69 | דירה בבית קומות | 3 | 88 מ״ר | ₪990,000 | ₪11,250 | 24 מ׳ |
| 26/03/2024 | הרימון 2, רוטשילד 71 | דירה בבית קומות | 3 | 68 מ״ר | ₪1,840,000 | ₪27,059 | 24 מ׳ |
| 27/11/2022 | רוטשילד 73 | דירה בבית קומות | 3 | 76 מ״ר | ₪1,780,000 | ₪23,421 | 38 מ׳ |
| 21/08/2022 | הרימון 2, רוטשילד 71 | דירה בבית קומות | 4 | 118 מ״ר | ₪1,220,000 | ₪10,339 | 24 מ׳ |
| 14/11/2021 | רוטשילד 73 | דירה בבית קומות | 3 | 99 מ״ר | ₪1,600,000 | ₪16,162 | 38 מ׳ |
| 11/05/2021 | הרימון 2, רוטשילד 71 | דירה בבית קומות | 5 | 105 מ״ר | ₪2,000,000 | ₪19,048 | 24 מ׳ |
| 21/07/2020 | הרימון 2, רוטשילד 71 | דירה בבית קומות | 5 | 105 מ״ר | ₪1,810,000 | ₪17,238 | 24 מ׳ |
שכירות באזור
חציון דמי השכירות המבוקשים במודעות שנמצאו: ₪5,000 לחודש (2 מודעות, ₪4,200–₪5,800). ערכים המסומנים ב־✓ מופיעים בעמוד המקור; רחפו לציטוט ולחצו לצפייה. מודעות הן מחירים מבוקשים ולא חוזים חתומים, ונתונים סטטיסטיים עשויים להתייחס לכל השכונה או העיר.
| מקום | סוג | חדרים | שכירות חודשית | תקופה |
|---|---|---|---|---|
| ראשון לציון (עיר) | חציון | — | ₪5,450 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | 3 | ₪5,213 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | — | ₪6,194 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | 2 | ₪4,128 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | 4 | ₪6,734 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | 5 | ₪9,264 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | 6 | ₪12,707 | אוקטובר 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | חציון | 3 | ₪4,825 | יולי 2025 עד יוני 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | חציון | 4 | ₪6,100 | יולי 2025 עד יוני 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | חציון | 5 | ₪7,900 | יולי 2025 עד יוני 2026 |
| ראשון לציון (עיר) | ממוצע | — | ₪5,675 | 2026 |
| רוטשילד 102, כצנלסון, ראשון לציון (רחוב) | מודעה | 2.5 | ₪4,200 | — |
| רמז, רוטשילד 129, ראשון לציון (רחוב) | מודעה | 4.0 | ₪5,800 | — |
תחבורה ציבורית
30 קווים עוצרים ב־9 תחנות במרחק של עד 400 מ׳ (כ־5 דקות הליכה). מקור: משרד התחבורה – GTFS, נתונים מ־2026-10-24.
| קו | סוג | מפעיל | מסלול | תחנה קרובה | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ קניון הזהב/דוד סחרוב, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 12 | אוטובוס | אגד | הרצל/רוטשילד, ראשון לציון ↔ קבוץ פלמחים מרכז, פלמחים | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 15 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ מסוף וולפסון, חולון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 17 | אוטובוס | אגד | נסיה/התעשיין, ראשון לציון ↔ חניון אגד/דן שומרון, חולון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 29 | אוטובוס | סופרבוס | תחנה תפעולית מסוף וולפסון, חולון ↔ ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 77 | אוטובוס | מטרופולין | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ המרכבה, חולון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 82 | אוטובוס | אגד | המצלתיים/התזמורת, ראשון לציון ↔ דוד אלעזר/ישראל שמיד, נס ציונה | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 85 | אוטובוס | סופרבוס | תחנה תפעולית מסוף וולפסון, חולון ↔ שמוטקין/טוליפמן, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 100 | אוטובוס | אגד | חונים נוסעים ראשון לציון/יוסף טומי לפיד, ראשון לציון ↔ יוסף טומי לפיד/דרך ההצלחה, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 138 | אוטובוס | מטרופולין | הרצל / טרומפלדור, יהוד מונוסון ↔ קניון הזהב/דוד סחרוב, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 139 | אוטובוס | מטרופולין | בי''ח שיב''א/שדרות אהרון קציר, רמת גן ↔ קניון הזהב/דוד סחרוב, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 190 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ ת. רכבת תל אביב - סבידור/דרך נמיר, תל אביב יפו | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 204 | אוטובוס | אגד | מסוף קניון הזהב, ראשון לציון ↔ ת. מרכזית רחובות/רציפים, רחובות | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 221 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ חוף ראשון לציון, ראשון לציון | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 273 | אוטובוס | אגד | מסוף רדינג/רציפים, תל אביב יפו ↔ בית עלמין/שדרות בן גוריון, גדרה | רוטשילד/התקווה | 130 מ׳ |
| 162 | אוטובוס | קווים | ת. מרכזית מודיעין מכבים רעות, מודיעין מכבים רעות ↔ חוף ראשון לציון, ראשון לציון | רוטשילד/גורדון | 177 מ׳ |
| 3 | אוטובוס | אגד | נסיה/התעשיין, ראשון לציון ↔ ת.רק''ל הקוממיות/דרך בגין, בת ים | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 5 | אוטובוס | אגד | המרכז רפואי יצחק שמיר, באר יעקב ↔ קניון הזהב/דוד סחרוב, ראשון לציון | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 18א | אוטובוס | אגד | מנחם בגין/מחסן חברת חשמל, בית דגן ↔ איקאה/מרק מושביץ, ראשון לציון | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 19 | אוטובוס | דן | מסוף אבי האסירים, ראשון לציון ↔ מסוף כרמלית/הורדה, תל אביב יפו | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 20 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ מסוף וולפסון, חולון | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 21 | אוטובוס | אגד | ת. רכבת הראשונים, ראשון לציון ↔ יוסף טומי לפיד/דרך ההצלחה, ראשון לציון | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 119 | אוטובוס | דן | מסוף אבי האסירים, ראשון לציון ↔ מסוף כרמלית/הורדה, תל אביב יפו | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 326 | אוטובוס | אגד | רפאל סויסה/רחל המשוררת, מזכרת בתיה ↔ יוסף טומי לפיד/דרך ההצלחה, ראשון לציון | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
| 367 | אוטובוס | מטרופולין | ת. מרכזית ראשל''צ/רציפים, ראשון לציון ↔ ת.מרכזית באר שבע/הורדה, באר שבע | ז'בוטינסקי/רוטשילד | 189 מ׳ |
חינוך
בתי ספר וגני ילדים ציבוריים (רשמיים) הקרובים ביותר, לפי רשימת מוסדות החינוך של משרד החינוך. שם בית ספר מקשר לדף שלו באתר שקיפות בחינוך, ושם גן מקשר למיקומו במפה. אין בישראל דירוג רשמי לבתי ספר ולגני ילדים. שיוך לבית ספר נקבע לפי אזורי הרישום של העירייה. לא נכללים מוסדות החינוך המיוחד, שהשיבוץ אליהם נעשה בוועדת השמה: בטווח של 1500 מ׳ יש עוד 17 גני חינוך מיוחד ובית ספר אחד לחינוך מיוחד. המרחקים הם בקו אוויר; מרחק המסומן ב־~ משוער, כי המשרד מיקם את המוסד במרכז הרחוב.
בתי ספר ציבוריים
| שם | שלב | פיקוח | הרכב | סמל מוסד | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|
| גמנסיה ראלית עש קררי 📍 | חט"ב + עליונה | ממלכתי | מעורב | 440065 | 382 מ׳ |
| בארי 📍 | יסודי בלבד | ממלכתי | מעורב | 411876 | 481 מ׳ |
| ממ"ד הראל 📍 | יסודי בלבד | ממלכתי דתי | מעורב | 413393 | 503 מ׳ |
| עין הקורא 📍 | יסודי בלבד | ממלכתי | מעורב | 413294 | 541 מ׳ |
| ידלין 📍 | יסודי בלבד | ממלכתי | מעורב | 412932 | 672 מ׳ |
| יסוד המעלה 📍 | יסודי בלבד | ממלכתי | מעורב | 413948 | 718 מ׳ |
גני ילדים ציבוריים
| שם | שלב | פיקוח | הרכב | סמל מוסד | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|
| חוני המעגל | גן ילדים בלבד | ממלכתי דתי | מעורב | 622274 | 209 מ׳ |
| שמיים כחולים | גן ילדים בלבד | ממלכתי | מעורב | 794636 | 251 מ׳ |
| שמש במרום | גן ילדים בלבד | ממלכתי | מעורב | 305995 | 262 מ׳ |
| לקטנים גדולים | גן ילדים בלבד | ממלכתי | מעורב | 304220 | 282 מ׳ |
| הכבש השישה עשר | גן ילדים בלבד | ממלכתי | מעורב | 306019 | 315 מ׳ |
| ריח של שוקולד | גן ילדים בלבד | ממלכתי | מעורב | 638965 | 347 מ׳ |
תרבות ופנאי
במרחק של עד 800 מ׳: 18 מסעדות, בתי קפה וברים (6 מזון מהיר, 5 בית קפה, 3 פאב, 3 מסעדה, 1 בר); 6 מקומות תרבות ובילוי (2 מרכז אמנויות, 2 ספרייה, 1 תיאטרון, 1 מוזיאון). מוצגים הקרובים ביותר. מקור: © OpenStreetMap contributors, נתונים מ־2026-10-24.
מקומות בילוי ותרבות
| שם | סוג | מטבח | שעות פתיחה | נגישות | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|
| מופת | תיאטרון | — | — | — | 130 מ׳ |
| היכל התרבות ראשון לציון | מרכז אמנויות | — | — | — | 282 מ׳ |
| ספריית יצחק שדה | ספרייה | — | — | — | 531 מ׳ |
| כותר ראשון תרמ"ב | ספרייה | — | — | — | 611 מ׳ |
| בית הבאר | מוזיאון | — | — | — | 638 מ׳ |
| בית העם | מרכז אמנויות | — | — | — | 695 מ׳ |
מסעדות ובתי קפה
| שם | סוג | מטבח | שעות פתיחה | נגישות | מרחק |
|---|---|---|---|---|---|
| השניצליה | מזון מהיר | — | — | — | 111 מ׳ |
| השמן | מזון מהיר | regional | — | — | 121 מ׳ |
| Beer Garden | פאב | — | — | — | 137 מ׳ |
| קפה רוטשילד | בית קפה | — | — | — | 152 מ׳ |
| Dekel | מזון מהיר | — | — | — | 240 מ׳ |
| ארומה | בית קפה | קפה | — | — | 279 מ׳ |
| קפה ג'ו | בית קפה | קפה | — | — | 315 מ׳ |
| גלידריה דלי-קרים | מזון מהיר | גלידה | — | — | 341 מ׳ |
תכניות בנייה בסביבה
תשריטי ייעודי קרקע רשמיים מתוך XPLAN של מינהל התכנון. תכנית אינה בניין קיים: אישור יכול להקדים את הבנייה בשנים. לחצו על כרטיס לפרטי התכנית ולמקרא הצבעים המלא.
פרויקטים בשיווק בסביבה
פרטי יזם ומשרד מכירות שנמצאו ונבדקו מול המקור. ערכים המסומנים ב־✓ מופיעים בעמוד המקור; רחפו לציטוט ולחצו לצפייה. מומלץ לוודא שעות פתיחה בטלפון.
- יזם
- חברת סוטרה
- אתר הפרויקט
- sutra.co.il
אופי השכונה והאזור
רחוב רוטשילד הוא אחד הרחובות המרכזיים וההיסטוריים בראשון לציון, חוצה את העיר ממזרח למערב ומהווה את הלב הפועם של מרכז העיר. הרחוב עבר בשנים האחרונות התחדשות עירונית, הפך למדרחוב בחלקו ומציע חוויית מגורים עירונית תוססת עם שפע של מסעדות, ברים, בתי קפה, חנויות מותגים, מרכזי קניות (כמו קניון G רוטשילד וקניון רוטשילד), מוסדות תרבות, פארקים קטנים וגינות ציבוריות. האזור מושך אוכלוסייה מגוונת, כולל משפחות צעירות, סטודנטים ומבוגרים, ומציע נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים.
- רחוב מרכזי, תוסס ומבוקש
- שפע מסעדות, ברים, חנויות ומרכזי קניות
- התחדשות עירונית בשנים האחרונות
- נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית
מקורות: [1] פינת רחוב: רוטשילד, ראשון לציון | "פעם היו פה רק טמבוריות ומספרות, היום הרחוב תוסס ושוקק חיים" - TheMarker [2] רחוב רוטשילד (ראשון לציון) – ויקיפדיה [3] קניון רוטשילד G ראשון לציון | קניות, מותגים ובילוי למשפחה
עסקאות ומחירי דירות בסביבה
ב-150 מטר הקרובים לכתובת בוצעו 52 עסקאות ב-20 השנים האחרונות, בעיקר בדירות בבנייני קומות. בעסקאות האחרונות (2024–2025) דירות 3 חדרים בשטח 68–88 מ"ר נמכרו בטווח מחירים של כ-990,000 ש"ח ועד 1,850,000 ש"ח, עם מחירים למ"ר שנעים סביב 11,000–27,000 ש"ח, תלוי במצב ובמיקום הדירה. המחיר למ"ר בעסקאות האחרונות משקף את הביקוש הגבוה לאזור המרכזי והתוסס של ראשון לציון. יש גם עסקאות בחנויות, מה שמעיד על עירוב שימושים באזור.
המחירים מציגים מגמת עלייה בשנים האחרונות, עם פערים בין דירות ישנות לדירות חדשות או משופצות.
- 52 עסקאות ב-150 מטר הקרובים
- מחירי דירות 3 חדרים: 990,000–1,850,000 ש"ח
- מחיר למ"ר: 11,000–27,000 ש"ח (2024–2025)
- עסקאות גם בנכסים מסחריים
פיתוח עתידי ותכניות בנייה בסביבה
האזור נמצא בלב תהליכי התחדשות עירונית משמעותיים. תכנית "התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו ראשון לציון מרכז" (תכנית מתאר מקומית 413-1081256) מקדמת פינוי-בינוי, תוספת של מאות יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור. תכנית זו צפויה לשנות את פני האזור בשנים הקרובות, להוסיף מגורים חדשים ולשפר את המרחב הציבורי סביב תחנת המטרו העתידית.
בנוסף, קיימות תכניות נוספות להתחדשות עירונית ומגדלי מגורים ברחוב רוטשילד ובסביבתו, כולל פרויקטים של עירוב שימושים (מגורים, מסחר, תעסוקה).
- התחדשות עירונית רחבת היקף סביב תחנת המטרו העתידית
- הוספת מאות יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה
- שיפור המרחב הציבורי והנגישות
מקורות: [1] התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו ראשון לציון מרכז – מינהל התכנון
פרויקטים חדשים ובנייה בסביבה
בקרבת הכתובת מקודם פרויקט "מגדלי רוטשילד" (רוטשילד 49), מגדל מגורים בן 40 קומות שישלב מגורים, מסחר ומשרדים. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ומקודם על ידי חברת סוטרה. מדובר בפרויקט בולט שעתיד להוות נקודת ציון חדשה במרכז העיר.
בנוסף, קיימים פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית ברחוב ובסביבתו, חלקם בשלבי תכנון וחלקם בשלבי ביצוע.
- "מגדלי רוטשילד" – מגדל מגורים, מסחר ומשרדים (חברת סוטרה)
- פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית
המידע לעיון בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי או השקעתי. איך הדוח נבנה ומאיפה הנתונים.