מחירי דירות ברמת גן 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה ברמת גן? הנתונים כאן מבוססים על 1,520 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 16.7.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות ברמת גן מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 16.7.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 749 | ₪2,600,000 | 85 מ״ר | ₪36,625 |
| 2025 | 1,865 | ₪2,420,000 | 83 מ״ר | ₪35,714 |
| 2024 | 2,474 | ₪2,500,000 | 84 מ״ר | ₪35,333 |
| 2023 | 1,561 | ₪2,220,000 | 79 מ״ר | ₪34,513 |
| 2022 | 3,086 | ₪2,367,284 | 86 מ״ר | ₪31,132 |
| 2021 | 4,009 | ₪2,070,000 | 84 מ״ר | ₪28,082 |
| 2020 | 2,671 | ₪1,900,000 | 83 מ״ר | ₪26,667 |
| 2019 | 2,740 | ₪1,750,000 | 86 מ״ר | ₪25,000 |
| 2018 | 2,186 | ₪1,695,000 | 83 מ״ר | ₪24,627 |
| 2017 | 2,078 | ₪1,690,000 | 81 מ״ר | ₪24,586 |
| 2016 | 2,543 | ₪1,640,000 | 83 מ״ר | ₪23,279 |
| 2015 | 3,360 | ₪1,500,000 | 78 מ״ר | ₪21,818 |
מחיר דירה ברמת גן לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 16.7.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 449 | ₪2,320,000 | ₪36,875 |
| 4 חדרים | 446 | ₪2,818,000 | ₪33,854 |
| 5 חדרים | 260 | ₪3,980,000 | ₪36,973 |
עסקאות נדל״ן ברמת גן לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,520 | ₪2,500,000 | ₪36,122 |
| משרד | 47 | ₪1,357,416 | ₪20,833 |
| קומבינציה | 40 | ₪700,000 | ₪18,758,689 |
| מגורים | 34 | ₪452,523 | ₪22,174 |
| חנות | 27 | ₪1,000,000 | ₪37,500 |
| מחסנים | 15 | ₪88,943 | ₪14,824 |
| קוטג' חד משפחתי | 9 | ₪3,500,000 | ₪46,629 |
| קוטג' דו משפחתי | 8 | ₪834,667 | ₪47,055 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית ברמת גן
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- רג/1900-תכנית להתחדשות בניינית רמת גן
- רג/1761 - דרום רמת אפעל
- רג/340/ג/90 תכנית לשימור אתרים ברמת גן
- רג/1528 שימור מרקם שכונת קריית בורוכוב
- רג/ 1862 - פינוי בינוי מתחם המתמיד, ארלוזורוב, שמחה
- רג/ 1330/ ב - שיכון הרופאים תל השומר
תחבורה ציבורית ברמת גן
2 תחנות רכבת קלה. 231 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך ברמת גן
בעיר פועלים 31 בתי ספר ציבוריים ו־186 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות ברמת גן
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה ברמת גן?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות ברמת גן עמד על ₪36,122 ב־12 החודשים שעד 16.7.2026, לפי 1,520 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים ברמת גן?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים ברמת גן היה ₪2,818,000 ב־12 החודשים האחרונים (446 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות ברמת גן עולים?
- המחיר החציוני למ״ר עלה ב־0.7% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪21,818 ל־₪36,122.
- כמה יחידות דיור מתוכננות ברמת גן?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו ברמת גן 46 תכניות מגורים עם תוספת של כ־9,492 יחידות דיור, ועוד 47 תכניות (כ־27,823 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.