מחירי דירות ברעננה 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה ברעננה? הנתונים כאן מבוססים על 763 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 14.7.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות ברעננה מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 14.7.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 387 | ₪3,325,000 | 118 מ״ר | ₪32,126 |
| 2025 | 843 | ₪3,322,000 | 120 מ״ר | ₪33,097 |
| 2024 | 1,119 | ₪3,480,000 | 119 מ״ר | ₪33,088 |
| 2023 | 842 | ₪3,000,000 | 107 מ״ר | ₪32,250 |
| 2022 | 1,179 | ₪2,975,000 | 124 מ״ר | ₪27,517 |
| 2021 | 1,374 | ₪2,500,000 | 120 מ״ר | ₪22,727 |
| 2020 | 1,041 | ₪2,056,649 | 113 מ״ר | ₪20,464 |
| 2019 | 967 | ₪2,170,000 | 119 מ״ר | ₪20,848 |
| 2018 | 843 | ₪2,066,667 | 119 מ״ר | ₪20,139 |
| 2017 | 1,142 | ₪2,000,000 | 100 מ״ר | ₪21,622 |
| 2016 | 966 | ₪2,158,000 | 118 מ״ר | ₪20,604 |
| 2015 | 1,005 | ₪2,129,500 | 120 מ״ר | ₪20,116 |
מחיר דירה ברעננה לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 14.7.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 87 | ₪2,740,000 | ₪34,067 |
| 4 חדרים | 257 | ₪3,200,000 | ₪30,000 |
| 5 חדרים | 278 | ₪4,135,000 | ₪32,558 |
עסקאות נדל״ן ברעננה לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 763 | ₪3,325,000 | ₪32,813 |
| ללא תיכנון | 59 | ₪353,386 | ₪45,516 |
| מגורים | 36 | ₪682,463 | ₪59,317 |
| קוטג' דו משפחתי | 35 | ₪3,542,000 | ₪28,571 |
| חניה | 32 | ₪60,000 | ₪94,000 |
| משרד | 16 | ₪1,300,000 | ₪17,692 |
| דירת גן | 16 | ₪4,250,000 | ₪32,574 |
| מחסנים | 16 | ₪35,000 | ₪10,000 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית ברעננה
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- כפר בתיה
- רע/1010ב' - תכנית להתחדשות ביניינית, רעננה
- רע/2022 - משולש גבעת חן
- רע/מק/873 מגדל 1-15
- רע/מק/859א פינוי בינוי מתחם מגדל
- רע/מק/923 אחד העם17
תחבורה ציבורית ברעננה
תחנות רכבת בעיר: רעננה דרום, רעננה מערב. 93 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך ברעננה
בעיר פועלים 24 בתי ספר ציבוריים ו־103 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות ברעננה
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה ברעננה?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות ברעננה עמד על ₪32,813 ב־12 החודשים שעד 14.7.2026, לפי 763 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים ברעננה?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים ברעננה היה ₪3,200,000 ב־12 החודשים האחרונים (257 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות ברעננה עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־0.5% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪20,116 ל־₪32,813.
- כמה יחידות דיור מתוכננות ברעננה?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו ברעננה 9 תכניות מגורים עם תוספת של כ־2,546 יחידות דיור, ועוד 10 תכניות (כ־2,312 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.