מחירי דירות בנהריה 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בנהריה? הנתונים כאן מבוססים על 892 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 3.9.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בנהריה מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 3.9.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 554 | ₪1,400,000 | 112 מ״ר | ₪15,037 |
| 2025 | 985 | ₪1,460,000 | 110 מ״ר | ₪15,769 |
| 2024 | 1,098 | ₪1,490,000 | 109 מ״ר | ₪14,833 |
| 2023 | 1,090 | ₪1,388,143 | 107 מ״ר | ₪13,704 |
| 2022 | 1,635 | ₪1,267,991 | 110 מ״ר | ₪13,000 |
| 2021 | 2,449 | ₪1,016,655 | 110 מ״ר | ₪10,390 |
| 2020 | 1,678 | ₪974,866 | 110 מ״ר | ₪9,856 |
| 2019 | 1,364 | ₪971,586 | 108 מ״ר | ₪10,315 |
| 2018 | 1,079 | ₪940,000 | 103 מ״ר | ₪10,748 |
| 2017 | 1,025 | ₪1,030,000 | 100 מ״ר | ₪11,505 |
| 2016 | 1,442 | ₪930,000 | 101 מ״ר | ₪11,636 |
| 2015 | 1,413 | ₪938,327 | 100 מ״ר | ₪11,000 |
מחיר דירה בנהריה לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 3.9.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 187 | ₪930,000 | ₪14,059 |
| 4 חדרים | 362 | ₪1,400,000 | ₪14,298 |
| 5 חדרים | 275 | ₪2,000,000 | ₪17,256 |
עסקאות נדל״ן בנהריה לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 892 | ₪1,400,000 | ₪15,433 |
| חנות | 13 | ₪696,000 | ₪24,000 |
| מגורים | 11 | ₪2,900,000 | ₪5,392 |
| משרד | 11 | ₪150,000 | ₪14,286 |
| קוטג' חד משפחתי | 6 | ₪2,850,000 | ₪14,039 |
| קוטג' דו משפחתי | 6 | ₪2,650,000 | ₪20,619 |
| ללא תיכנון | 6 | ₪428,572 | ₪5,524 |
| חניה | 3 | ₪31,000 | ₪4,167 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בנהריה
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- התחדשות מתחם בן צבי-יחיעם, נהריה
- נהריה - התחדשות עירונית לב העיר
- שכונת בוימל - נהריה
- נהריה - התחדשות עירונית לוי אשכול
- העצמת זכויות בניה במגרש 04, שכונת אריאל שרון, נהריה
- התחדשות עירונית ויצמן 78-80
תחבורה ציבורית בנהריה
תחנות רכבת בעיר: נהריה. 35 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בנהריה
בעיר פועלים 15 בתי ספר ציבוריים ו־77 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בנהריה
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בנהריה?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בנהריה עמד על ₪15,433 ב־12 החודשים שעד 3.9.2026, לפי 892 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בנהריה?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בנהריה היה ₪1,400,000 ב־12 החודשים האחרונים (362 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בנהריה עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־0.4% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪11,000 ל־₪15,433.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בנהריה?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בנהריה 11 תכניות מגורים עם תוספת של כ־808 יחידות דיור, ועוד 10 תכניות (כ־5,352 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.