מחירי דירות בחולון 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בחולון? הנתונים כאן מבוססים על 1,207 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 21.7.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בחולון מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 21.7.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 588 | ₪2,025,000 | 80 מ״ר | ₪28,083 |
| 2025 | 1,531 | ₪1,830,000 | 79 מ״ר | ₪28,553 |
| 2024 | 1,677 | ₪1,840,000 | 82 מ״ר | ₪28,257 |
| 2023 | 1,272 | ₪1,700,000 | 81 מ״ר | ₪27,108 |
| 2022 | 2,116 | ₪1,700,000 | 78 מ״ר | ₪25,703 |
| 2021 | 2,991 | ₪1,550,000 | 80 מ״ר | ₪22,807 |
| 2020 | 2,068 | ₪1,482,750 | 78 מ״ר | ₪21,807 |
| 2019 | 2,132 | ₪1,400,000 | 77 מ״ר | ₪21,515 |
| 2018 | 2,046 | ₪1,450,000 | 80 מ״ר | ₪20,755 |
| 2017 | 2,028 | ₪1,365,000 | 76 מ״ר | ₪20,526 |
| 2016 | 2,670 | ₪1,330,000 | 81 מ״ר | ₪19,500 |
| 2015 | 2,620 | ₪1,237,000 | 80 מ״ר | ₪17,944 |
מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 21.7.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 383 | ₪1,717,000 | ₪29,595 |
| 4 חדרים | 390 | ₪2,170,000 | ₪26,609 |
| 5 חדרים | 195 | ₪3,000,000 | ₪27,660 |
עסקאות נדל״ן בחולון לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,207 | ₪1,900,000 | ₪28,261 |
| ללא תיכנון | 61 | ₪280,500 | ₪13,200 |
| משרד | 35 | ₪1,345,890 | ₪14,101 |
| מגורים | 31 | ₪347,717 | ₪17,319 |
| חנות | 29 | ₪575,000 | ₪24,865 |
| תעשיה | 22 | ₪1,000,000 | ₪2,541 |
| מחסנים | 13 | ₪150,000 | ₪21,250 |
| קוטג' דו משפחתי | 8 | ₪1,144,000 | ₪51,750 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בחולון
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- ח/619 תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה
- ח/650 - התחדשות עירונית מתחם קוגל, חולון
- ח/מק/246 התחדשות עירונית מתחם הר הצופים חולון
- ח/655 מרחב יוספטל - חולון
- ח/מק/244 - התחדשות עירונית אילת 76-90, חולון
- ח/מק/224 - התחדשות עירונית רחוב ראש פינה 5-23
תחבורה ציבורית בחולון
תחנות רכבת בעיר: בת ים אלי כהן - יוספטל, בת ים קוממיות, חולון וולפסון. 87 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בחולון
בעיר פועלים 45 בתי ספר ציבוריים ו־230 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בחולון
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בחולון?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בחולון עמד על ₪28,261 ב־12 החודשים שעד 21.7.2026, לפי 1,207 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בחולון?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בחולון היה ₪2,170,000 ב־12 החודשים האחרונים (390 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בחולון עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־1.0% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪17,944 ל־₪28,261.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בחולון?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בחולון 26 תכניות מגורים עם תוספת של כ־36,386 יחידות דיור, ועוד 17 תכניות (כ־4,196 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.