מחירי דירות בחדרה 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בחדרה? הנתונים כאן מבוססים על 877 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 18.8.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בחדרה מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 18.8.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 515 | ₪1,700,000 | 108 מ״ר | ₪18,537 |
| 2025 | 1,302 | ₪1,500,000 | 103 מ״ר | ₪20,345 |
| 2024 | 1,541 | ₪2,000,000 | 106 מ״ר | ₪19,630 |
| 2023 | 986 | ₪1,685,000 | 100 מ״ר | ₪17,993 |
| 2022 | 1,558 | ₪1,700,000 | 108 מ״ר | ₪16,491 |
| 2021 | 2,536 | ₪1,420,000 | 108 מ״ר | ₪13,592 |
| 2020 | 1,377 | ₪1,300,000 | 101 מ״ר | ₪12,863 |
| 2019 | 1,443 | ₪1,220,000 | 100 מ״ר | ₪12,414 |
| 2018 | 1,338 | ₪1,255,000 | 102 מ״ר | ₪12,598 |
| 2017 | 1,468 | ₪1,300,000 | 100 מ״ר | ₪12,913 |
| 2016 | 1,849 | ₪1,255,000 | 100 מ״ר | ₪12,297 |
| 2015 | 1,933 | ₪1,200,000 | 100 מ״ר | ₪11,654 |
מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 18.8.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 236 | ₪1,225,000 | ₪19,589 |
| 4 חדרים | 312 | ₪1,870,000 | ₪17,481 |
| 5 חדרים | 186 | ₪2,400,000 | ₪19,430 |
עסקאות נדל״ן בחדרה לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 877 | ₪1,600,000 | ₪18,857 |
| ללא תיכנון | 187 | ₪378,907 | ₪29,167 |
| מגורים | 143 | ₪450,000 | ₪71,148 |
| קוטג' דו משפחתי | 70 | ₪2,745,000 | ₪22,088 |
| מחסנים | 34 | ₪59,000 | ₪10,923 |
| חנות | 29 | ₪290,000 | ₪24,677 |
| משרד | 25 | ₪615,000 | ₪13,833 |
| מסחרי + משרדים | 22 | ₪322,500 | ₪14,508 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בחדרה
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- מתחם 24 - חדרה
- שכונת הפארק-חדרה (מתחם מרכזי)
- חדרה מתחם 13
- שכונת הפרפרים, חדרה
- תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרה
- התחדשות עירונית מתחם צעירים גבעת אולגה
תחבורה ציבורית בחדרה
תחנות רכבת בעיר: חדרה מזרח, חדרה מערב. 109 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בחדרה
בעיר פועלים 28 בתי ספר ציבוריים ו־139 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בחדרה
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בחדרה?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בחדרה עמד על ₪18,857 ב־12 החודשים שעד 18.8.2026, לפי 877 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בחדרה?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בחדרה היה ₪1,870,000 ב־12 החודשים האחרונים (312 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בחדרה עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־9.4% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪11,654 ל־₪18,857.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בחדרה?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בחדרה 39 תכניות מגורים עם תוספת של כ־14,199 יחידות דיור, ועוד 22 תכניות (כ־12,677 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.