מחירי דירות בבני ברק 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בבני ברק? הנתונים כאן מבוססים על 1,153 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 2.8.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בבני ברק מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 2.8.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 595 | ₪2,168,719 | 80 מ״ר | ₪29,000 |
| 2025 | 1,467 | ₪2,010,000 | 74 מ״ר | ₪29,902 |
| 2024 | 1,900 | ₪1,960,000 | 82 מ״ר | ₪28,736 |
| 2023 | 1,442 | ₪1,835,000 | 80 מ״ר | ₪28,440 |
| 2022 | 1,833 | ₪1,750,000 | 75 מ״ר | ₪25,882 |
| 2021 | 2,750 | ₪1,320,602 | 84 מ״ר | ₪20,864 |
| 2020 | 1,359 | ₪1,485,000 | 70 מ״ר | ₪22,754 |
| 2019 | 1,400 | ₪1,400,000 | 71 מ״ר | ₪22,625 |
| 2018 | 1,487 | ₪1,475,000 | 75 מ״ר | ₪22,353 |
| 2017 | 1,236 | ₪1,390,000 | 70 מ״ר | ₪22,250 |
| 2016 | 1,531 | ₪1,300,000 | 71 מ״ר | ₪21,176 |
| 2015 | 1,547 | ₪1,200,000 | 70 מ״ר | ₪19,286 |
מחיר דירה בבני ברק לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 2.8.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 404 | ₪1,900,000 | ₪29,667 |
| 4 חדרים | 298 | ₪2,450,000 | ₪28,396 |
| 5 חדרים | 144 | ₪3,000,000 | ₪28,971 |
עסקאות נדל״ן בבני ברק לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,153 | ₪2,130,000 | ₪29,444 |
| משרד | 39 | ₪430,000 | ₪19,727 |
| מחסנים | 26 | ₪107,475 | ₪15,000 |
| חנות | 16 | ₪345,000 | ₪28,112 |
| מגורים | 8 | ₪375,000 | ₪70,229 |
| תעשיה | 5 | ₪3,700,000 | — |
| קומבינציה | 5 | ₪1,054,872 | ₪23,316 |
| מלאכה | 4 | ₪80,000 | ₪80,000 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בבני ברק
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- המשולש בני ברק
- יצירת שטחי ציבור וקביעת הוראות ליישום תמ"א 38-בב/105/ת
- הוראות בינוי לבנייני מגורים חדשים
- התחדשות עירונית ברח' יונתן 17-25 בבני ברק
- הירקון - גרונר בני ברק
- מתחם אם המושבות - המכבים בני ברק
תחבורה ציבורית בבני ברק
תחנות רכבת בעיר: בני ברק. 3 תחנות רכבת קלה. 218 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בבני ברק
בעיר פועלים 10 בתי ספר ציבוריים ו־25 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בבני ברק
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בבני ברק?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בבני ברק עמד על ₪29,444 ב־12 החודשים שעד 2.8.2026, לפי 1,153 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בבני ברק?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בבני ברק היה ₪2,450,000 ב־12 החודשים האחרונים (298 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בבני ברק עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־0.9% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪19,286 ל־₪29,444.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בבני ברק?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בבני ברק 33 תכניות מגורים עם תוספת של כ־2,116 יחידות דיור, ועוד 28 תכניות (כ־1,463 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.