מחירי דירות בבת ים 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בבת ים? הנתונים כאן מבוססים על 1,358 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 21.7.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בבת ים מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 21.7.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 538 | ₪1,750,000 | 76 מ״ר | ₪27,227 |
| 2025 | 1,986 | ₪1,720,000 | 79 מ״ר | ₪27,818 |
| 2024 | 2,493 | ₪1,850,000 | 80 מ״ר | ₪28,819 |
| 2023 | 1,601 | ₪1,770,000 | 76 מ״ר | ₪28,125 |
| 2022 | 2,640 | ₪1,680,000 | 77 מ״ר | ₪26,102 |
| 2021 | 4,097 | ₪1,570,000 | 80 מ״ר | ₪22,232 |
| 2020 | 2,040 | ₪1,360,000 | 75 מ״ר | ₪21,184 |
| 2019 | 1,800 | ₪1,255,000 | 70 מ״ר | ₪21,053 |
| 2018 | 1,794 | ₪1,250,000 | 70 מ״ר | ₪20,167 |
| 2017 | 1,779 | ₪1,200,000 | 67 מ״ר | ₪20,785 |
| 2016 | 2,142 | ₪1,170,000 | 67 מ״ר | ₪19,811 |
| 2015 | 2,167 | ₪1,025,000 | 63 מ״ר | ₪18,000 |
מחיר דירה בבת ים לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 21.7.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 479 | ₪1,680,000 | ₪26,716 |
| 4 חדרים | 363 | ₪2,380,000 | ₪28,916 |
| 5 חדרים | 165 | ₪3,300,000 | ₪28,178 |
עסקאות נדל״ן בבת ים לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,358 | ₪1,735,000 | ₪27,941 |
| ללא תיכנון | 33 | ₪120,000 | ₪1,800,000 |
| חנות | 15 | ₪750,000 | ₪29,508 |
| חניה | 14 | ₪90,000 | ₪90,000 |
| מגורים | 12 | ₪610,950 | ₪720,588 |
| מחסנים | 12 | ₪118,000 | ₪8,298,900 |
| משרד | 8 | ₪341,488 | ₪13,769 |
| מלונאות | 3 | ₪1,300,000 | ₪34,211 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בבת ים
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- בי/712 מתחם שפרבר בת ים
- בי/666 - שער יוספטל
- תמ"ל 2035 - בת ים דליה
- בי/585 פינוי בינוי רחוב אילת
- בי/1/496 - פינוי בינוי רחוב כצנלסון 55-61
- בי/640 - בת ים - מתחם בגין
תחבורה ציבורית בבת ים
תחנות רכבת בעיר: בת ים אלי כהן - יוספטל, בת ים קוממיות. 9 תחנות רכבת קלה. 34 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בבת ים
בעיר פועלים 28 בתי ספר ציבוריים ו־102 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בבת ים
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בבת ים?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בבת ים עמד על ₪27,941 ב־12 החודשים שעד 21.7.2026, לפי 1,358 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בבת ים?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בבת ים היה ₪2,380,000 ב־12 החודשים האחרונים (363 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בבת ים עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־1.4% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪18,000 ל־₪27,941.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בבת ים?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בבת ים 30 תכניות מגורים עם תוספת של כ־4,200 יחידות דיור, ועוד 23 תכניות (כ־2,488 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.