מחירי דירות באשקלון 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה באשקלון? הנתונים כאן מבוססים על 2,235 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 17.9.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות באשקלון מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 17.9.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 1,576 | ₪1,453,763 | 102 מ״ר | ₪15,372 |
| 2025 | 2,555 | ₪1,500,000 | 100 מ״ר | ₪16,168 |
| 2024 | 3,185 | ₪1,423,536 | 103 מ״ר | ₪15,701 |
| 2023 | 2,646 | ₪1,126,721 | 100 מ״ר | ₪14,043 |
| 2022 | 3,899 | ₪1,200,000 | 105 מ״ר | ₪13,857 |
| 2021 | 6,478 | ₪1,166,392 | 106 מ״ר | ₪11,650 |
| 2020 | 4,383 | ₪1,115,231 | 105 מ״ר | ₪10,927 |
| 2019 | 2,585 | ₪1,095,000 | 103 מ״ר | ₪11,837 |
| 2018 | 2,123 | ₪1,100,000 | 100 מ״ר | ₪12,193 |
| 2017 | 2,279 | ₪1,066,666 | 95 מ״ר | ₪12,385 |
| 2016 | 2,894 | ₪1,070,000 | 100 מ״ר | ₪11,414 |
| 2015 | 3,332 | ₪920,000 | 100 מ״ר | ₪10,108 |
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 17.9.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 636 | ₪970,000 | ₪15,294 |
| 4 חדרים | 920 | ₪1,530,000 | ₪15,446 |
| 5 חדרים | 496 | ₪2,006,980 | ₪15,600 |
עסקאות נדל״ן באשקלון לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 2,235 | ₪1,480,000 | ₪15,682 |
| חנות | 46 | ₪956,237 | ₪32,073 |
| מסחרי + משרדים | 38 | ₪254,374 | ₪53,908,630 |
| דירת גן | 37 | ₪1,880,005 | ₪19,313 |
| קוטג' דו משפחתי | 29 | ₪1,550,000 | ₪19,667 |
| בית בודד | 21 | ₪1,692,000 | ₪25,447 |
| משרד | 18 | ₪1,075,000 | ₪13,699 |
| תעשיה | 10 | ₪500,000 | ₪374 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית באשקלון
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- דרום מזרח אשקלון
- תכנית התחדשות בניינית, אשקלון (מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה)
- התחדשות עירונית- אלי כהן, הנשיא, הקיקיון
- מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלון
- התחדשות עירונית- מתחם אהוד- התחייה
- התחדשות עירונית - מתחם עולי הגרדום - אשקלון
תחבורה ציבורית באשקלון
תחנות רכבת בעיר: אשקלון. 79 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך באשקלון
בעיר פועלים 43 בתי ספר ציבוריים ו־230 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות באשקלון
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה באשקלון?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות באשקלון עמד על ₪15,682 ב־12 החודשים שעד 17.9.2026, לפי 2,235 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים באשקלון?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים באשקלון היה ₪1,530,000 ב־12 החודשים האחרונים (920 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות באשקלון עולים?
- המחיר החציוני למ״ר ירד ב־3.2% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪10,108 ל־₪15,682.
- כמה יחידות דיור מתוכננות באשקלון?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו באשקלון 12 תכניות מגורים עם תוספת של כ־13,930 יחידות דיור, ועוד 16 תכניות (כ־14,522 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.