מחירי דירות באשדוד 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה באשדוד? הנתונים כאן מבוססים על 1,946 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 7.9.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות באשדוד מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 7.9.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 1,225 | ₪1,840,000 | 98 מ״ר | ₪19,777 |
| 2025 | 2,679 | ₪1,776,721 | 100 מ״ר | ₪20,085 |
| 2024 | 3,295 | ₪1,780,000 | 96 מ״ר | ₪20,250 |
| 2023 | 2,237 | ₪1,635,000 | 95 מ״ר | ₪18,958 |
| 2022 | 3,095 | ₪1,620,000 | 98 מ״ר | ₪18,313 |
| 2021 | 3,754 | ₪1,550,000 | 103 מ״ר | ₪16,250 |
| 2020 | 2,716 | ₪1,400,000 | 103 מ״ר | ₪15,476 |
| 2019 | 2,585 | ₪1,360,000 | 100 מ״ר | ₪15,000 |
| 2018 | 2,377 | ₪1,350,000 | 96 מ״ר | ₪14,964 |
| 2017 | 2,104 | ₪1,285,000 | 90 מ״ר | ₪15,315 |
| 2016 | 2,575 | ₪1,315,000 | 97 מ״ר | ₪15,079 |
| 2015 | 3,113 | ₪1,230,000 | 97 מ״ר | ₪13,750 |
מחיר דירה באשדוד לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 7.9.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 609 | ₪1,440,000 | ₪20,192 |
| 4 חדרים | 711 | ₪1,900,000 | ₪18,829 |
| 5 חדרים | 412 | ₪2,849,000 | ₪21,118 |
עסקאות נדל״ן באשדוד לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,946 | ₪1,800,000 | ₪20,000 |
| ללא תיכנון | 55 | ₪180,000 | ₪120,000 |
| חנות | 31 | ₪400,000 | ₪20,968 |
| חניה | 29 | ₪50,000 | ₪15,000 |
| מגורים | 23 | ₪120,546 | ₪3,883,833 |
| מחסנים | 16 | ₪50,000 | ₪6,233 |
| משרד | 12 | ₪870,000 | ₪11,681 |
| קוטג' דו משפחתי | 11 | ₪3,800,000 | ₪23,755 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית באשדוד
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- תכנית עירונית להתחדשות בניינים טעונים חיזוק ומיגון, אשדוד
- תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרום
- גדות הנחל - אשדוד
- תכנית פינוי בינוי בציר הרצל -רח' המעפילים - רובע ב'
- איחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות במתחם סטאר סנטר אשדוד.
- פינוי בינוי מתחם הרותם פלדות - רובע ח'
תחבורה ציבורית באשדוד
תחנות רכבת בעיר: אשדוד עד הלום- מטרופול. 103 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך באשדוד
בעיר פועלים 53 בתי ספר ציבוריים ו־183 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות באשדוד
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה באשדוד?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות באשדוד עמד על ₪20,000 ב־12 החודשים שעד 7.9.2026, לפי 1,946 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים באשדוד?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים באשדוד היה ₪1,900,000 ב־12 החודשים האחרונים (711 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות באשדוד עולים?
- המחיר החציוני למ״ר עלה ב־0.5% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪13,750 ל־₪20,000.
- כמה יחידות דיור מתוכננות באשדוד?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו באשדוד 20 תכניות מגורים עם תוספת של כ־23,346 יחידות דיור, ועוד 20 תכניות (כ־6,199 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.