מחירי דירות בעפולה 2026 — עסקאות, מחיר למטר ותכניות בנייה
כמה עולה דירה בעפולה? הנתונים כאן מבוססים על 1,077 עסקאות מכר של דירות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים שעד 31.8.2026, יחד עם תכניות הבנייה של מינהל התכנון, קווי התחבורה הציבורית ומוסדות החינוך בעיר. לבדיקה של כתובת מסוימת — עסקאות בבניין, תב״ע ושכירות — בחרו נקודה במפה.
מגמת מחירי הדירות בעפולה מאז 2015
המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות, לפי שנת העסקה (2026: עד 31.8.2026).
הצגת הנתונים בטבלה
| שנה | עסקאות | מחיר חציוני | שטח חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (עד כה) | 654 | ₪1,407,970 | 110 מ״ר | ₪13,066 |
| 2025 | 1,252 | ₪1,340,000 | 107 מ״ר | ₪12,391 |
| 2024 | 1,721 | ₪1,260,000 | 116 מ״ר | ₪11,364 |
| 2023 | 1,359 | ₪1,220,000 | 110 מ״ר | ₪11,304 |
| 2022 | 1,817 | ₪1,100,000 | 118 מ״ר | ₪9,766 |
| 2021 | 2,174 | ₪925,000 | 120 מ״ר | ₪8,081 |
| 2020 | 1,231 | ₪840,000 | 114 מ״ר | ₪7,639 |
| 2019 | 1,241 | ₪785,000 | 114 מ״ר | ₪7,244 |
| 2018 | 1,156 | ₪800,000 | 114 מ״ר | ₪7,252 |
| 2017 | 1,367 | ₪835,985 | 112 מ״ר | ₪8,129 |
| 2016 | 1,729 | ₪830,993 | 112 מ״ר | ₪8,036 |
| 2015 | 2,255 | ₪780,000 | 105 מ״ר | ₪8,095 |
מחיר דירה בעפולה לפי מספר חדרים
דירות בבתי קומות, 12 החודשים שעד 31.8.2026.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 231 | ₪850,000 | ₪13,304 |
| 4 חדרים | 514 | ₪1,400,000 | ₪12,608 |
| 5 חדרים | 262 | ₪1,670,000 | ₪12,759 |
עסקאות נדל״ן בעפולה לפי סוג נכס
| סוג נכס | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר חציוני למ״ר |
|---|---|---|---|
| דירה בבית קומות | 1,077 | ₪1,400,000 | ₪12,877 |
| משרד | 45 | ₪500,000 | ₪7,781 |
| מגורים | 41 | ₪1,100,000 | ₪4,059 |
| ללא תיכנון | 25 | ₪250,000 | ₪5,556 |
| קוטג' דו משפחתי | 19 | ₪2,137,500 | ₪16,949 |
| חנות | 16 | ₪500,000 | ₪10,417 |
| קוטג' חד משפחתי | 15 | ₪2,320,000 | ₪16,087 |
| חניה | 8 | ₪25,000 | ₪7,500 |
תכניות בנייה והתחדשות עירונית בעפולה
התכניות הגדולות שאושרו לאחרונה או נמצאות בתכנון (תכניות מגורים עם 20 יחידות דיור ומעלה):
- מתחמים B1-B2- עפולה
- מתחם מגורים - פיודיק עפולה
- התחדשות עירונית במתחם ההדסים-חטיבת תשע, עפולה
- מבני ציבור רחוב ירושליים - עפולה
- שינוי יעוד בגוש 16745 חלקה 22 בעפולה
- מגדלי עובדיה שינוי ייעוד למגורים ג
תחבורה ציבורית בעפולה
תחנות רכבת בעיר: עפולה. 66 קווי אוטובוס עוצרים בתחומי העיר (לפי נתוני משרד התחבורה מ־24.10.2026).
חינוך בעפולה
בעיר פועלים 18 בתי ספר ציבוריים ו־77 גני ילדים ציבוריים (רשמיים, לא כולל חינוך מיוחד), לפי משרד החינוך. הדוח לכל כתובת מציג את הקרובים ביותר אליה.
שאלות נפוצות על מחירי הדירות בעפולה
- מה המחיר הממוצע למטר רבוע בדירה בעפולה?
- המחיר החציוני למ״ר בדירות בבתי קומות בעפולה עמד על ₪12,877 ב־12 החודשים שעד 31.8.2026, לפי 1,077 עסקאות שדווחו לרשות המסים.
- כמה עולה דירת 4 חדרים בעפולה?
- המחיר החציוני של דירת 4 חדרים בעפולה היה ₪1,400,000 ב־12 החודשים האחרונים (514 עסקאות). המחיר בפועל תלוי בשכונה, בגודל, בקומה ובמצב הדירה.
- האם מחירי הדירות בעפולה עולים?
- המחיר החציוני למ״ר עלה ב־7.8% ב־12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם. מאז 2015 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ־₪8,095 ל־₪12,877.
- כמה יחידות דיור מתוכננות בעפולה?
- ב־5 השנים האחרונות אושרו בעפולה 8 תכניות מגורים עם תוספת של כ־9,455 יחידות דיור, ועוד 11 תכניות (כ־429 יחידות דיור) נמצאות בהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות: עסקאות רשות המסים (באמצעות over.org.il), מינהל התכנון, משרד התחבורה, משרד החינוך, OpenStreetMap. "מחיר חציוני" הוא המחיר שחצי מהעסקאות מעליו וחצי מתחתיו, ושינוי בו משקף גם את תמהיל הדירות שנמכרו (למשל שכונה חדשה), לא רק שינוי מחירים; השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 300 עסקאות בכל תקופה. העסקאות מדווחות לרשות המסים באיחור של כמה חודשים; חלק מהעסקאות במאגר אינן משויכות ליישוב ומשויכות לפי שם, ולכן ייתכנו פערים קטנים. עודכן: 26.10.2026.